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NEUBAU - stilvoll & hochwertig! Wohnen in ruhiger, zentrumsnaher Lage! Neumarkt - Lährer Weg

Vermietet

Ideal verbunden und gut getrennt

Einbauküche zur Ablöse

Großer Süd-West-Balkon

Blick in grünen Innenhof...

... und schönen Garten

Elternschlafzimmer

1. Kinderzimmer / Büro

2. Kinderzimmer / Büro

Stilvolles Badezimmer

Praktische Aufteilung

Gäste-WC

Flur mit guten Stellmöglichkeiten

Architektur Berschneider + Berschneider

Gefragte, ruhige Lage

Durchdachte Aufteilung

Objektbeschreibung

NEUBAU - stilvoll & hochwertig!
Wohnen in ruhiger, zentrumsnaher Lage!

- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gefragter, sehr ruhiger Lage
- Perfekte Aufteilung mit ca. 109,07 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss mit Aufzug (barrierefreier Zugang)
- Großer Wohn-/Essbereich mit separater Küche
- Geräumiger Balkon mit ca. 11 m² (Süd-West-Ausrichtung)
- Blick vom Balkon in den grünen, ruhigen Innenhof sowie in schöne Gärten
- 2 Schlafzimmer + 1 Büro/Gäste-Zimmer
- Das Besondere: Großes Wohlfühlbad mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC mit 2. Dusche
- Hochwertige Ausstattung: Parkett-Boden mit Fußbodenheizung, zentrale Belüftungsanlage, Video-Sprechanlage, Milchglas-Balkongeländer uvm.
- Wertige Einbauküche zur Ablöse (1.800,- EUR ohne Kühlschrank)
- Tiefgaragen-Platz sowie Außen-Stellplatz auf Wunsch
- Kellerabteil inklusive
- Bezug zum 01.08.2023
- Keine Haustiere

Energetische Werte:
- B, 30,7 kWh(m²a), Fernwärme, Bj. 2020

Lage

- Gefragte, sehr ruhige Lage
- Lährer Weg 49a, Neumarkt
- Zentrumsnah - ca. 10 Gehminuten bis zur Marktstraße
- 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt, Metzgerei sowie Bäckerei
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Kurzer Weg zum Bahnhof Neumarkt

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Parkett Dusche Fußbodenheizung Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:: BEDARF
Endenergiebedarf:: 30,70 kWh

Daten

Angebotsnummer A4132-1

Objektart Wohnung

Kaltmiete 1.145,00 €

Nebenkosten 245,00 €

Warmmiete 1.390,00 €

Kaution 2.290,00 €

Wohnfläche 109,07 m²

Baujahr 2020

Anzahl Zimmer 4

Anzahl Schlafzimmer 3

Wir sind für Sie da

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Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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