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Neuwertiges Haus mit herrlichem Garten! Sofort verfügbar, Neumarkt - Pölling

Neuwertiges Reiheneckhaus
Wunderbar angelegt
Perfekte Süd-West-Ausrichtung
Spielwiese für die Kids
Kurzer Weg zur Garage
Praktische Staumöglichkeiten
Maßgefertigte Garderobenmöbel
Gäste-WC im Eingangsbereich
Herrlicher Wohnbereich
Offener Wohnflair
Schöner Essplatz
Gepflegte Einbauküche
Eltern-Schlafen
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Gäste-Zimmer / Büro
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Objektbeschreibung

Neuwertiges Haus mit herrlichem Garten sofort verfügbar!
Neumarkt – Pölling

- Neuwertiges, modernes Reiheneckhaus – ideal für die Familie
- Sofort einzugsbereit
- 5 Zimmer mit ca. 145 m² Wohnfläche
- Ein Traum für Garten-Freunde
- Schöne Grünfläche für die Kids mit Süd-Ausrichtung, Wasserspiel sowie Obstbäume und 1 Großbaum
- Verschiedene Staumöglichkeiten über perfekt integrierte Außen-Schränke
- Erdgeschoss: großer, heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit wunderbaren Blick in den Garten, Gäste-WC, Windfang/Garderobe
- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, attraktives Bad mit Badewanne & Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, kleiner Abstellraum
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer/Gäste-Zimmer/Büros, großer Abstellraum bzw. HWR mit Waschbecken und 2. Waschmaschinenanschluss
- Gute Ausstattung: u.a. stilvoller Vinylboden, Be- und Entlüftung
- Gepflegte Einbauküche, Garderoben-Schrank, Sideboard, Markise
(zzgl. 60,- EUR/Monat)
- Garagen-Stellplatz mit kurzen Weg zum Hauseingang (zzgl. 60,- EUR/Monat)
- Nachhaltiges Energiekonzept: eigenes Blockheizkraftwerk – KfW 55 Standard

Energetische Werte:
- B, 44,3 kWh, Blockheizkraftwerk, 2021

Lage

- Pölling: Gefragter Stadtteil mit mit allen Annehmlichkeiten
- S-Bahn-Haltestelle fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar
- Kurze Wege in das Stadtzentrum Neumarkt mit einer Vielzahl von Nahversorgungsmöglichkeiten, hervorragender schulischer und medizinischer Versorgung sowie diversen Erholungs- und Sportangeboten
- Praktische Lage mit schnellen Wegen in alle Richtungen
- Ein Traum für Golf-Profis: Golfplatz Herrnhof in 5 Minuten zu erreichen

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
44,30 kWh

Daten

Angebotsnummer A5130
Objektart Haus
Kaltmiete 1.480,00 €
Warmmiete 1.770,00 €
Wohnfläche 144,88 m2
Grundstücksfläche 263 m2
Baujahr 2021 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Zustand NEUWERTIG 

Wir sind für Sie da

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