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RARITÄT! Hochwertige Liegenschaft! Werkhalle + Büro + Terrassenwohnung, Neumarkt - Gewerbegebiet

Halle + Büro + Wohnen
Günstiger Mieterstrom
Warmhalle ca. 620 m²
6 x Sektionaltore
Bürofläche ca. 160 m²
Voll ausgestattet
Küchen inklusive
Top Werkswohnung
Küche mit Tresen inkl.
3 x Schlafen
Ankleide
Wellnessbad
Mit Sauna
Dachterrasse Südwest
Erdgeschoss - Halle
1. Obergeschoss Wohnen
2. OG Wohnen

Objektbeschreibung

Die Werkhalle:
- Wärmegedämmtes Dach und Fassade (Iso-Paneelen)
- Warmluftheizung (Gas)
- 6 funkbetriebene Sektionaltore (4,25 h x 5,00 b)
- Industrieboden, staplerfähig
- Lichtkuppel mit Belüftung
- Starkstromanschlüsse
- PV-Anlage mit 50 kwp für günstigen Mieterstrom
- 5 Meter Vordach über die gesamte Hallenbreite

Das angrenzende Büro:
- Attraktiv, offen und großzügig gestaltet
- Erdgeschoss mit Terrasse und kleiner Grünfläche
- Durchgängig Fußbodenheizung mit Fliesenbelag
- 3-fach Verglasung und sonnengeführte Lamellenbeschattung
- LAN-Netzwerk und Glasfaseranschluss
- Elektroausstattung nach EIB-Standard
- Moderne Einbauküche mit Theke inklusive
- Komplette Möblierung der Büros und Besprechungszimmer inklusive
- 3 Einzelbüros + 1 großzügiger Besprechungsraum
- 2 x Sanitär + 1 x Lager
- Nutzfläche ca. 160 m²

Die Terrassenwohnung:
- Premium und großzügig in allen Details
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss als Vollgeschosse
- 1. Obergeschoss: Großzügiges Wohnen und Essen mit offener Küche, Einbauküche inklusive, Balkon nach Südwest, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Abstellraum
- Diverse Einbauschränke im Windfang inklusive
- 2. Obergeschoss: Die Schlaf- und Wellnessetage mit Elternschlafen, Ankleide, exklusivem Bad in Vollausstattung, Sauna und herrlicher Dachterrasse

Miete:

Gesamtmiete für Halle, Büro, Freifläche und Wohnung:
7.100,- EUR + Nebenkosten + ges. MwSt.

Kaution:
2 Monatskaltmieten = 14.200,- EUR

Provision:
1 Nettokaltmiete + ges. MwSt. = 7.100,- EUR + EUR 1.349,- EUR = 8.449,- EUR


Ausstattungsmerkmale

Dusche Zentralheizung Einbauküche Badewanne Fliesen Fußbodenheizung

Daten

Angebotsnummer A5190
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaltmiete 7.100,00 €
Nebenkosten 1.000,00 €
Warmmiete 8.100,00 €
Kaution 14.200,00 €
Courtage 1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt.= 8.449,- EUR
Gesamtfläche 1.000 m2
Nutzfläche 1.000 m2
Grundstücksfläche 2.293 m2
Lagerfläche 620 m2
Zustand NEUWERTIG 
Baujahr 2012 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.