RARITÄT! Hochwertige Liegenschaft!
Werkhalle + Büro + Terrassenwohnung,
Neumarkt - Gewerbegebiet

Die Werkhalle:
- Wärmegedämmtes Dach und Fassade (Iso-Paneelen)
- Warmluftheizung (Gas)
- 6 funkbetriebene Sektionaltore (4,25 h x 5,00 b)
- Industrieboden, staplerfähig
- Lichtkuppel mit Belüftung
- Starkstromanschlüsse
- PV-Anlage mit 50 kwp für günstigen Mieterstrom
- 5 Meter Vordach über die gesamte Hallenbreite

Das angrenzende Büro:
- Attraktiv, offen und großzügig gestaltet
- Erdgeschoss mit Terrasse und kleiner Grünfläche
- Durchgängig Fußbodenheizung mit Fliesenbelag
- 3-fach Verglasung und sonnengeführte Lamellenbeschattung
- LAN-Netzwerk und Glasfaseranschluss
- Elektroausstattung nach EIB-Standard
- Moderne Einbauküche mit Theke inklusive
- Komplette Möblierung der Büros und Besprechungszimmer inklusive
- 3 Einzelbüros + 1 großzügiger Besprechungsraum
- 2 x Sanitär + 1 x Lager
- Nutzfläche ca. 160 m²

Die Terrassenwohnung:
- Premium und großzügig in allen Details
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss als Vollgeschosse
- 1. Obergeschoss: Großzügiges Wohnen und Essen mit offener Küche, Einbauküche inklusive, Balkon nach Südwest, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Abstellraum
- Diverse Einbauschränke im Windfang inklusive
- 2. Obergeschoss: Die Schlaf- und Wellnessetage mit Elternschlafen, Ankleide, exklusivem Bad in Vollausstattung, Sauna und herrlicher Dachterrasse

Miete:

Gesamtmiete für Halle, Büro, Freifläche und Wohnung:
7.100,- EUR + Nebenkosten + ges. MwSt.

Kaution:
2 Monatskaltmieten = 14.200,- EUR

Provision:
1 Nettokaltmiete + ges. MwSt. = 7.100,- EUR + EUR 1.349,- EUR = 8.449,- EUR