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Wertige 4-Zi.-Wohnung mit perfekter Aufteilung für die Familie! NEUBAU-Erstbezug im Fünffamilienhaus, Breitenbrunn - OT Hamberg

Modernes Wohnen
Am Ortsrand
Weitblick über Felder
Idyllischer Ort
Offen und großzügig
Küche mit Balkonausgang
Einbauküche inklusive
Speisekammer
Großer Südbalkon
Büro oder Kind
2 Kinderzimmer möglich
Für Eltern
Großformatige Fliesen
In Vollausstattung
Gemeinschaftsgarten
Waschküche
Kellerabteil
Doppelgarage am Haus
Grundriss

Objektbeschreibung

Wertige 4-Zimmer-Wohnung mit perfekter Aufteilung für das Paar und Kind!
NEUBAU-Erstbezug im Fünffamilienhaus (kfW 40- Effizienzhaus)

- Erdgeschoss mit schöner Balkonterrasse nach Süden
- Perfekter Grundriss mit praktischer Raumaufteilung
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Offenes Wohnen & Essen mit Küche und Abstellraum
- Neue Einbauküche inklusive
- Geschmackvolle Böden in Holzdekor (Vinyl) und großformatigen Fliesen in Betonoptik
- Komplett mit Fußbodenheizung, einzelraumgesteuert
- Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Spiegelschrank
- 3-fach-verglaste Fenster und großzügige Terrassentüre für viel Licht
- Elektrische Rollläden
- LED-Deckenleuchten in allen Zimmern
- Energieeffizienzhaus 40 NH für günstige Nebenkosten
- Großes Kellerabteil
- Hauswirtschaftsraum/Waschküche im Untergeschoss
- Allgemeine Abstellräume für Fahrräder und mehr
- Gemeinschaftsgarten für Ihre Aktivitäten
- Entkalkungsanlage im Haus
- Doppelgarage inklusive
- Bezug ab 01.04.2025 möglich

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Lage

- Breitenbrunn - OT Hamberg
- Ruhige Lage am Ortsrand mit Blick über Felder und Wiesen
- Schnelle Wege nach Parsberg mit BAB 3 (8 KM), Hemau (12 KM) und Dietfurt (15 KM)

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne Fußbodenheizung

Daten

Angebotsnummer A5361-1
Objektart Wohnung
Kaltmiete 1.100,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 1.250,00 €
Kaution 2.200,00 €
Wohnfläche 94 m2
Baujahr 2024 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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