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LANDHAUS-VILLA DELUXE! Hochwertige Einrichtung - INKLUSIVE! Stadt Neumarkt

Landhaus-Villa Deluxe
Landhaus-Villa Deluxe
Wunderbar einzigartig
Wohnidyll aus Holz & Glas
Starke Akzente im Bad
Hochwertige Einrichtung ...
... ALLES INKLUSIVE
Die Visitenkarte des Hauses
Gourmet-EBK inklusive
Gemütliche Atmosphäre
Schlafen mit Landhaus-Charme
Mit Whirlpool
2 x Kinderzimmer
Studio mit vielfältiger Nutzung
BITTE EINTRETEN!
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Herrschaftliches Anwesen
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

LANDHAUS-VILLA DELUXE
Hochwertige Einrichtung – INKLUSIVE


Das Haus:
- Qualität und Ausstattung bieten höchstes Niveau
- Traumhaftes Domizil in anspruchsvoller und individueller Architektur
- 7 Zimmer mit ca. 340 m² Wohnfläche
- Doppelgarage in Übergröße
- Ruhiger, sonniger Grund mit ca. 1.123 m³

Das Erdgeschoss:
- Wohnen & Leben mit hochwertigem Komfort
- Einzigartiges Wohnidyll aus Holz, Glas & Keramik
- Wohnzimmer bietet Großzügigkeit PUR
- Separates Kaminzimmer mit Liebe zum Detail
- Esszimmer & Kachelofen laden zum Verweilen ein
- Küche schafft Freude beim Kochen & Genießen
- Hochwertige Geräte – u.a. Elektro- und Gas-Herd
- Büro- bzw. Gäste-Zimmer
- Gäste-WC
- Entrée des Hauses wunderbar vielseitig & betont einzigartig

Das Obergeschoss:
- Exklusiver Eltern-Schlafbereich
- Außergewöhnliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon und XXL-Ankleide
- Wellness für Körper & Geist im eigenen Bad
- Stilvolles Bad mit Whirlpool sowie großer Dusche
- 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Kinderbad mit modernem Design
- Sehr großes Studio vielseitig nutzbar: Büro, Kinderzimmer, Spielzimmer, uvm.

Das Untergeschoss:
- Bietet Platz & Raum
- Zusätzlicher Wellness-Bereich mit Sauna vorbereitet
- Hobby- bzw. Partyraum
- Praktisches WC bietet kurze Wege
- Diverse Lagermöglichkeiten
- Heizung mit Markentechnik VIESSMANN

Sonstiges:
- Alarmanlage mit Bewegungs- und teilweise Glasbruchsensoren
- Regenwassernutzung für Toilettenspülung
- Dachspeicher über Boden gedämmt
- Top gepflegter Gesamtzustand (Bj. 1994)
- Sofort frei und bezugsfertig

Energetische Werte:
- V, 148,6 kWh, Gas, 1994

Fazit:
Wer für seine Familie das außergewöhnliche Stadtdomizil am Puls der Natur sucht, die ruhige Vorzugslage schätzt, die stilechte Landhaus-Villa liebt und dem Naturstoff "Holz" mit Leidenschaft nahe steht, hat JETZT in Preis-Leistung ein klasse Angebot.

Lage

- Ruhige Stadtrandlage bietet Gemütlichkeit
- 92318 Neumarkt
- Angenehme Nachbarschaft im gewachsenem Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Nähe zur Natur bietet besondere Lebensqualität
- Schnelle Anbindung zur B 8 bzw. B 299 sowie zum Stadtzentrum

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
148,60

Daten

Angebotsnummer A3902
Objektart Haus
Kaufpreis 830.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 340 m2
Grundstücksfläche 1.123 m2
Baujahr 1994 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.