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Leistungen

Für Verkäufer

Wer eine Immobilie in Neumarkt, Nürnberg, Regensburg & Umgebung verkaufen möchte, ist bei Kirsch & Haubner Immobilien genau richtig!

Am Beginn des Verkaufsprozesses steht bei uns immer die präzise, marktgerechte Bewertung. Diese ist für Sie kostenfrei und verpflichtet Sie nicht zur Beauftragung. Von Kirsch & Haubner Immobilien realisierte Verkäufe weichen durchschnittlich nur 0,6% vom durch uns ermittelten Wert ab. Dank unseres großen und solventen Kundenkreises verkaufen wir im Schnitt 92,6 % aller beauftragten Objekte zu dem Preis, wie wir ihn gemeinsam mit dem Verkäufer erarbeitet haben. Persönliche Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und darüber hinaus sind für uns selbstverständlich.

6 Schritte des erfolgreichen Immobilienverkaufs

Im ersten Schritt führen wir eine unverbindliche Beratung durch. Schildern Sie uns die Geschichte Ihres Eigentums. Jedes Objekt hat eine Vergangenheit, die es zu etwas Unverwechselbarem macht. Wir möchten alles erfahren, um Ihnen eine fundierte Marktpreiseinschätzung an die Hand geben zu können. Wir begutachten die Immobilie und lernen die Besonderheiten kennen. Nur der Termin mit einem erfahrenen Immobilienmakler vor Ort stellt sicher, dass alle Ausstattungsmerkmale und individuellen Gegebenheiten bei der Kaufpreisermittlung Berücksichtigung finden. Aber natürlich ist uns genauso wichtig, dass Sie uns, unsere Unternehmensphilosophie und unsere Herangehensweise kennenlernen. Hochprofessionell und doch behutsam – immer an Ihren Vorstellungen und Wünschen ausgerichtet.

Die Marktpreiseinschätzung ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Dienstleistung und im Zuge der Vermarktung kostenfrei. Als Immobilienmakler & DEKRA-zertifizierter Gutachter können wir Immobilienmerkmale und Marktentwicklungen gleichermaßen berücksichtigen. Im persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen die Preisanalyse und präsentieren Ihnen unsere individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungsstrategie. Sie beauftragen uns erst, wenn Sie davon überzeugt sind, dass wir der beste Partner für Sie sind. Hören Sie auf Ihr Bauchgefühl. Uns ist es wichtig, Ihr Vertrauen mit Kompetenz einerseits und mit Einfühlungsvermögen und Leidenschaft andererseits zu gewinnen.

In einem Maklervertrag, so individuell wie Ihre Immobilie, legen wir gemeinsam die Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Vermarktung und Zusammenarbeit fest. Als Ihr Immobilienmakler verstehen wir uns als Person Ihres Vertrauens und starker Partner an Ihrer Seite.

Wir informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktung und sind darüber hinaus jederzeit erreichbar. Eine offene und persönliche Kommunikation steht für uns zu jeder Zeit an erster Stelle und Ihr gutes Gefühl ist für uns das Wichtigste.

In der Vorbereitung holen wir zunächst alle wichtigen Objektunterlagen ein. Ein professionelles Exposé, welches Sie selbstverständlich zur Prüfung und Freigabe erhalten, präsentiert Ihre Immobile – technisch optimiert auf alle Endgeräte. Es gilt in diesem Schritt, die richtige Vermarktungsstrategie festzulegen – d.h. wie wird die bestmögliche Nachfrage für Ihre Immobilie generiert? Aus der Erfahrung heraus ist es die perfekte Komposition aus traditionellen Vertriebs- und Kommunikationswegen sowie hochinnovativer Vermarktungstechnologie. Das Konzept für Ihre Immobilie wird individuell maßgeschneidert. Sie profitieren von unserer umfangreichen und qualifizierten Interessentendatenbank: Ihre Immobilie wird zuerst vorgemerkten Kunden vorgeschlagen und danach über unsere 2 Standorte in Neumarkts Toplagen und über weitere Vertriebskanäle präsentiert. Unsere Webseite spielt hier eine große Rolle, aber vor allen Dingen auch die einschlägigen Immobilienportale. In diesen legen wir größten Wert auf beste Platzierungen der von uns angebotenen Immobilien. Möchten Sie Ihre Immobilie diskret vermarkten, bieten wir Ihnen auch den Secret-Sale-Service an – nur ausgewählten Kaufinteressenten wird dann Ihre Immobilie präsentiert und sie erscheint nicht in der Öffentlichkeit. Eine optimale Vermarktung können wir Ihnen durch unsere Marktdurchdringung und Interessentendatenbank trotzdem gewährleisten.

Besichtigungstermine finden nur mit qualifizierten Interessenten und nach Absprache mit Ihnen statt. Ihr persönlicher Immobilienmakler kümmert sich selbstverständlich jederzeit vollumfänglich und sichert Ihre Privatsphäre und Sicherheit. Den gefürchteten Besichtigungstourismus kennen unsere Verkäufer nicht. Die Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten und die Erlangung des Finanzierungsnachweises sind zentrale Bausteine unserer Arbeit. Mit unseren Kooperationspartnern bei der Finanzierung bieten wir den Kaufinteressenten kurze Wege.

Sie haben die Wahl. Wir schlagen Ihnen potentielle, bonitätsgeprüfte Käufer vor – die Entscheidung für einen Kaufinteressenten bleibt natürlich immer bei Ihnen. Bei einer Kaufvertragsvorbesprechung beantworten wir alle Fragen und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung. Nach dem Abschluss stehen wir Ihnen selbstverständlich weiter zur Verfügung. Für uns ist es dann ein erfolgreicher Verkauf, wenn alle Beteiligten zufrieden sind.

Immobilien-Sofort-Bewertung 

Was ist Ihre Immobilie wert?

Immobilienbewertung – SOFORT – KOSTENFREI – UNVERBINDLICH!

Jetzt mit unserem Programm sowie vor Ort mit unserem Berater.

Ein Anruf genügt oder über unser Kontaktformular.

 

 

Kostenfreie Wertermittlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf unsere „Immobilien-Sofort-Bewertung“, sondern vertrauen Sie auf unsere Experten mit fundierten Fachkenntnissen und langjähriger Erfahrung. Wir kennen den wahren Wert Ihrer Immobilie.

Seit über 40 Jahren erstellen wir Bewertungen und Verkehrswertgutachten für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie für Anlage- und Mietobjekte. Kirsch & Haubner Immobilien steht Ihnen bei allen Fragestellungen bezüglich einer Objektbewertung zur Seite.
Unsere Bewertungen basieren auf die Anwendung der nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren). Wir übernehmen auch die kompetente Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch, z.B. von Dienstbarkeiten wie Wegerechten oder Nießbräuchen.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Wir beraten Sie gerne unverbindlich & kostenfrei!

Ein Anruf genügt (09181/8265) oder benutzen Sie unser Kontaktformular.

 

Secret Sale

Wir verkaufen Ihre Immobilie ganz diskret.

Secret Sale

 

Auf Ihren Wunsch wird diese nur einem ausgewählten Interessentenkreis angeboten.

Auf eine öffentliche Präsentation werden wir verzichten.

In einem persönlichen Gespräch können wir mit Ihnen gerne unseren exklusiven Service

und die passende Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie besprechen.

 

 

Finanzierungsrechner

Individuell und unabhängig – ein Service, der sich für Sie auszahlt.

„Wer den Cent nicht ehrt” … Um Ihnen einen reibungslosen und zuverlässigen Finanzierungsablauf zu gewähren, arbeiten wir Hand in Hand mit regionalen und überregionalen Banken sowie unabhängigen Finanzierungsexperten zusammen.

Dies ist eine unserer Stärken, von denen Sie direkt und unmittelbar profitieren.

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Für Vermieter

Sie haben eine Wohnung und suchen einen solventen Mieter? Natürlich können Sie selbst auf Mietersuche gehen – und viel Zeit, Geld und Nerven dabei investieren. Oder Sie beauftragen uns!

Vermietung Komplettservice

Mit folgenden Leistungen profitieren Sie und Ihre Immobilie:

  • Suchkriterien für Ihren zukünftigen Mieter werden gemeinsam erarbeitet
  • Festlegung des optimalen Mietpreises durch jahrelange Marktkenntnisse
  • Professionelle Aufbereitung des Angebots
  • Immobilie wird auf allen Online-Kanälen präsentiert: Homepage, Facebook, Immobilien Scout 24, Immowelt, Immonet, u.v.m
  • Erstkontakt am Telefon, per E-Mail oder im Büro
  • Besichtigung nur mit geprüften Interessenten
  • Durch Einholung einer Selbstauskunft inkl. Gehaltsnachweis & SCHUFA wird die Seriosität und Bonität gewährleistet
  • Ausführlicher Mietvertrag, der rechtssicher ist und den aktuellen gesetzlichen Vorschriften entspricht
  • Reibungslose Wohnungsübergabe inkl. Übergabe-Protokoll & Bilder

Auch nach Vertragsabschluss sind wir Ihr Partner und stehen bei Fragen während dem Mietverhältnis gerne für Sie zur Verfügung!