Modernes Logistik-Zentrum!
Effizient. Ganzheitlich. Wertschöpfend.
Stadt Neumarkt - im Zentrum von Bayern
Modernes Logistikzentrum
Effizient. Variabel. Wertschöpfend.
Insgesamt 9 Tore
Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten
Große Parkplatzfläche
Halle mit ca. 8m Höhe
Hochregale auf Wunsch
Kurze Wege - perfekte Aufteilung
Optimierung für Ihren Betrieb
Sozialräume vorhanden
PV-Strom zur Eigennutzung möglich
Bürohaus + weitere Lagerfläche möglich
Grundriss für Exposé
Objektbeschreibung
Modernes Logistik-Zentrum im Industriegebiet Dreichlingerstraße Effizient. Ganzheitlich. Wertschöpfend. Stadt Neumarkt - im Zentrum Bayerns
- Effizienzoptimierung für Ihren Betrieb: Die Gelegenheit: Stabilisieren Sie Qualität & Service zu Ihrer Kompetenz! - Sehr gepflegtes Erscheinungsbild als Aushängeschild für Ihr Unternehmen - Gute, schnelle Erreichbarkeit: Neumarkter Bahnhof (Nürnberg – Regensburg): fußläufig 1 Min. Ca. 6,5 km bis zur Autobahnauffahrt A3 Neumarkt Jeweils ca. 20 km bis zu den Autobahnanschlüssen A9 Hilpoltstein bzw. Allersberg Ca. 45 km bis zum Flughafen Nürnberg - Praktischer Zuschnitt des Grundstücks – ca. 15.317 m² – von 2 Straßenseiten anfahrbar - Gesamtflächen der Hallen ca. 8.118 m² - alle Hallen direkt miteinander verbunden - Verschiedene Bauabschnitte, Bj. 2007 bzw. 2015, Ursprungsbaujahr der Mittelhalle 1986 - Lagerhalle 1: ca. 4.308 m², Lagerhalle 2: ca. 600 m², Lagerhalle 3: ca. 2.300 m², Lagerhalle 4: ca. 785 m², Sozialräume ca. 125 m² - Hallenhöhen von ca. 4,50 m bis 8,00 m - Auf Wunsch mit Hochregalen ausgestattet (Tiefe ca. 2,20 m – Höhe bis zu 7,50 m) - Belastung des Bodens 20kN/m², 60kN Punktlast - 6 Ladebrücken + weitere Tore für Anlieferungen - Brandmeldeanlage mit Trockensprinkleranlage - Alarmanlage für Einbruch - Energetisch auf einem sehr guten Niveau - Gastherme von 2018 + PV-Anlage am Dach (Eigenverbrauch möglich) - Gesamte Hallenflächen isoliert: Isopaneel (Isolierung ca. 10 cm) bzw. Sandwichpaneel - LED-Beleuchtungssystem für den Innenbereich - Außenbereich: LKW-Stellplätze bzw. Mitarbeiter-Parkplätze im hinteren Bereich des Grundstücks - Weitere Mitarbeiter-Parkplätze auf dem Nachbargrundstück auf Wunsch möglich - Bürohaus und weitere Lagerflächen am Nachbargrundstück auf Wunsch möglich (Daimlerstraße 6, 92318 Neumarkt) - Mietbeginn Herbst 2025