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Modernes Stadthaus mit Dachterrasse! Ideal für Familie mit 3 Kindern, Neumarkt - Schönwerthgarten

Reserviert
Reserviert
Ansprechende Architektur
Eingewachsen & ruhig
Spielfläche für die Kids
Sonne auf Terrasse tanken
Herrlicher Mittelpunkt
Lichtdurchfluteter Wohnflair
Top gepflegte Einbauküche
Modernes Familienbad
Stil- und Lebens-Art
Schlafen, Büro & mehr
Vielfältige Staumöglichkeiten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Penthaus im Haus
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Moderner Bau von Firma IBOS GmbH (Max Bögl aus Sengenthal)
- Architekt: Berschneider + Berschneider aus Pilsach
- Baujahr 2006, gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca. 140 m² & Niedrigenergiestandard
- 3 x Schlafen, geschützte Dachterrasse ca. 22 m², sonniges Studio, Garten zum Spielen
- Überdachter Stauraum (Kellerersatz) und Parkplatz direkt vorm Haus

Erdgeschoss:
- Flur mit XXL-Garderobenschrank, Küche mit Top-
Einbauküche, Gäste-WC, Stauraum + Speisekammer
- Schwedenofen
- Herrliche Terrasse mit Markise und XXL-Gartenschrank

1. Obergeschoss:
- Elternschlafen oder weiteres Kinderzimmer, 2 x Kinder, Bad
in Vollausstattung und Technikraum

Studio:
- Studiozimmer mit Dachterrasse – Penthaus-Charakter

Sonstiges:
- Viele Stauflächen bieten genügend Platz für Alles
- Parkplatz für das Auto direkt vor der Haustür (teilüberdacht)
- Dachterrasse mit Blick zum Mariahilfberg
- Niedrigenergiestandard mit Solar-Anlage
- Gas-Therme

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
- Wer für seine Familie das Besondere sucht – Wohnhaus im Penthaus-Stil – das Moderne und Zweckmäßige schätzt,
die Umgebung mit jungen Familien liebt, hat JETZT ein
seltenes und werthaltiges Angebot.

Lage

- Unmittelbare Stadtnähe
- Schönwerthstraße, 92318 Neumarkt
- Wohnkarree Schönwerthgarten mit Spielstraße
- Beliebte und verkehrsberuhigte Wohngegend
- Angenehme Nachbarschaft
- Grundstück mit ca. 253 m², voll erschlossen
- Sonnige Südwest-Lage
- Garten komplett eingezäunt und umfriedet (Hainbuchen-Hecke)
- Egal ob Einkaufen, Ärzte, Supermärkte oder Bushaltestelle, alles ums Eck und fußläufig bequem zu erreichen
- Kindergarten fußläufig in der Nobelstraße

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garten Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A3741
Objektart Haus
Kaufpreis 428.500,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 253 m2
Baujahr 2006 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 4 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

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