Aktuelle Information

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

auch wir von Kirsch & Haubner Immobilien unterstützen die Maßnahmen der Bundes- und Landesregierung, um eine weitere Ausbreitung des CORONA-VIRUS zu verhindern bzw. zu verlangsamen.

Unsere beiden Büros, sowohl in der Bahnhofstraße 7 als auch Dammstraße 1, sind durch uns BESETZT, aber für den Kundenverkehr geschlossen.

Sie können uns telefonisch 09181 8265 oder per E-Mail info@kirschundhaubner.de erreichen.

Unterlagen können Sie bei uns in den Briefkasten einwerfen.

Alle vereinbarten Termine, ob Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder Notartermine finden grundsätzlich statt, werden aber individuell abgestimmt.

Sollte es Ihrerseits zu Änderungen kommen, bitten wir Sie, uns zu verständigen.

DANKE für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

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Perfekt für die große Familie, Architektur + Zweckmäßigkeit + Lage überzeugen, Sengenthal - Buchberg

Perfekt für die große Familie
Perfekt für die große Familie
Herrlich am Waldrand gelegen
Großes Eckgrundstück
Herrlicher Weitblick
Mittelpunkt des Hauses
Lichtdurchflutetes Wohnen
Küche mit Essecke
Großes Eltern-Schlafen
Bad mit Wanne + Dusche
Wohnküche inkl. Einbauküche
Wohn- und Schlafzimmer
Modernes Bad mit Dusche
Bis zu 4 Stellplätze
Obergeschoss
Erdgeschoss
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

Perfekt für die große Familie!
Architektur + Zweckmäßigkeit + Lage überzeugen

Das Wohnhaus:
- Perfekt für die große Familie
- Ein Zuhause für alle Lebenslagen
- Großzügig gestaltet - ca. 164,49 m² Gesamt-Wohnfläche
- Hauptwohnung mit 5 Zimmern und ca. 128 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und ca. 37 m² Wohnfläche
- Zusätzlich ausreichend Lagerflächen
- 2 Gärten (im oberen Bereich sowie vor Einliegerwohnung)
- Bis zu 4 Garagenplätze sowie ein 1 Außenstellplatz
- Baujahr 1977 - teilweise renoviert - teilweise renovierungsbedürftig
- Attraktives Eckgrundstück mit ca. 897 m²

Die Hauptwohnung:
- Wohnen & Leben auf einer Ebene im Obergeschoss
- 5 Zimmer mit ca. 128 m² Wohnfläche
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer als charmanter Mittelpunkt des Hauses
- Kachelofen schafft tolle Atmosphäre
- Direkter Zugang zum überdachten Balkon sowie zur großzügigen Dachterrasse
- Herrlichen Weitblick genießen
- Gemütliches Esszimmer
- Küche mit kleiner Essecke
- Großes Eltern-Schlafen
- Zwei weitere Kinderzimmer
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Separates WC

Die Einliegerwohnung:
- Geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung
- 2 Zimmer mit ca. 37 m²
- Großes Wohn-/Schlafzimmer
- Geräumige Wohnküche
- Modernes Bad mit Dusche
- 2 Lagerräume
- Eigener Eingang

Das Erdgeschoss:
- Weitere Lagerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein Haus für die große Familie sucht, den Charme des Hauses erkennt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Herrlich am Waldrand gelegen
- 92369 Sengenthal-Buchberg
- Reizvoller Weitblick Richtung Neumarkt - Mariahilfberg
- Weitläufige Spaziergänge im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet
- Radtouren am Alten Kanal Richtung Neumarkt bzw. Berching
- Kurze Autofahrt nach Neumarkt bzw. Sengenthal (Supermarkt, Schulen, Kindergarten, etc.)

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A3910
Objektart Haus
Kaufpreis 335.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 169,49 m2
Grundstücksfläche 897 m2
Baujahr 1977 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.