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PREMIUM-Immobilie mit unverbaubarem Fernblick, Deining

PREMIUM Immobilie
PREMIUM Immobilie
Unverbaubarer Fernblick
Gefragte Ortsrandlage
Aktueller Baustand
Sonderwünsche noch möglich
Attraktive Neubau-Siedlung
Böden selbst bemustern
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Untergeschoss
Schnelle Anbindung
Top Infrastruktur
KiGa und Schule im Ort
Herrliches Naturbad

Objektbeschreibung

PREMIUM-Immobilie mit unverbaubarem Fernblick

Das NEUBAU-Einfamilienhaus:
- Traumhafte Lage mit Weitblick in die Natur
- Sonniges Grundstück mit ca. 723 m²
- Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnflair
- Ansprechende Architektur mit individueller Note - Architekturbüro Theo Nutz, Neumarkt
- 5 Zimmer sowie 2 Bäder mit ca. 191 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert mit Gäste-Zimmer/Hobbyraum in Wohnqualität
- XXL-Doppelgarage mit Platz für Werkstatt
- Schlüsselfertige Herstellung mit hochwertigen Ausstattungsdetails, u. a. Parkettboden, Kaminanschluss im Wohnbereich, elektrische Rollläden sowie Garagentor
- Massives Mauerwerk mit 36,5 cm Ytong-Stein
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (Fa. VIESSMANN) in Verbindung mit Fußbodenheizung
- KfW-55-Standard mit staatlicher Förderung – bis zu 18.000,- EUR vom Staat geschenkt
- Fertigstellung März 2022
- Energieausweis in Vorbereitung

Das Erdgeschoss
- Großzügiges Wohnen mit offenem Flair
- Bodentiefe Fenster schaffen direkte Verbindung zur Natur
- Kochbereich & Speisekammer ideal verbunden
- Kaminanschluss für Schwedenofen vorhanden
- 2 Terrassen laden zum Verweilen ein
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene möglich
- Großes Schlafzimmer (ca. 18 m²) sowie Duschbad
- Praktischer Windfang und schöne Diele bieten Fläche für die Garderobe

Das Obergeschoss:
- Geräumiges Eltern-Schlafen (ca. 23 m²)
- 2 Kinderzimmer (ca. 20 m² und 14 m²)
- Modernes Bad zum Wohlfühlen
- Voll ausgestattet: Doppel-Waschbecken, Badewanne und Dusche
- Zusätzliche Lagerfläche im Dachboden

Das Untergeschoss:
- Gäste-Zimmer/Hobbyraum in Wohnqualität (Fußbodenheizung, Parkett)
- Hauswirtschaftsraum bietet Platz & Raum
- Lagerraum (ca. 18 m²) sowie Hausanschlussraum (ca. 12 m²)

Fazit:
Wer ein großzügiges Domizil mit Klasse sucht, den Blick in die Natur schätzt sowie die Vorzüge von Deining erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

Lage

- Deining - sehr gefragtes Wohngebiet im Landkreis Neumarkt
- Hohe Lebensqualität durch top Infrastruktur
- Nahversorgung für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) im oder in Neumarkt (ca. 10 Fahrminuten)
- Gaststätten, Ärzte, Apotheke, Friseure uvm.
- Schule & Kindergarten vor Ort - Neumarkter Schulen mit Schulbus erreichbar
- Neuwertiges Naturbad
- Herrliche Landschaft lädt zu langen Spaziergängen ein
- Schnelle Anbindung Richtung Neumarkt bzw. Nürnberg/Regensburg über A3
- Nächste Bahn-Haltestelle: Deining-Bahnhof

Ausstattungsmerkmale

Parkett Dusche Garten Garage Fußbodenheizung Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4279
Objektart Haus
Kaufpreis 698.500,00 €
MaklerprovisionProvisionsfreier Verkauf
Wohnfläche 191 m2
Grundstücksfläche 723 m2
Baujahr 2021 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.