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Stadtdomizil für die Familie! Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Neumarkt - Mühlen

Begehrte Lage
Begehrte Lage
Wohnklassiker
Großzügige Terrasse
Garten mit Abstand zum Nachbarn
Wohnflair
Verbundenes Esszimmer
Küche mit Gartenausgang
Garderobe & mehr
Eltern mit Blick in den Garten
Bad + Gäste-WC
OG: Lounge-Charakter
4 x Kind möglich
Freiraum Balkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Solide Massivbauweise aus Ziegel- & Kalksandsteinen, voll unterkellert
- Gesamtbauwerk im guten Zustand (Baujahr 1975)
- Wohnfläche ca. 153 m², 7 Zimmer, Küche, Bad und Kinderbad, Gäste-WC, Terrasse in XL

- Das Erdgeschoss:
- Schöner Wohn-/Essbereich (ca. 51 m²), getrennt durch offenen Kamin als Raumteiler
- Wohnen und Essen jeweils mit Terrassenzugang
- Küche mit Gartenzugang, Abstellraum
- Einladende Diele mit ansprechenden innenklinker Verblendungen
- Perfekte Aufteilung im Eingangsbereich, Windfang, Gäste-WC, Garderobe
- Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Familienbad
- Parkett-, Fliesen-, Naturstein- und Teppichböden
- Holzfenster

- Das Obergeschoss:
- Die Kinderetage mit 3 großzügigen Schlafzimmern, Duschbad und Westbalkon
- 2 Kinderzimmer mit direktem Balkonzugang
- Flur im Obergeschoss mit Lounge-Charakter
- Alle 3 Kinderzimmer mit Parkettböden

- Das Untergeschoss:
- Mit Gartenaufgang
- Bietet Platz zum Verstauen und Lagern
- Insgesamt 8 Kellerräume mit beheizten Hobbykeller XL, Hauswirtschaft, Vorräte, Heiz- und Tankraum

Sonstiges:
- Öl-Zentralheizung mit kellergeschweißtem Tank
- Marke Brötje aus 2009
- Brenneraustausch in 2018
- Doppelgarage mit Geräteraum und Gartenausgang

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Verwirklichen Sie JETZT den Wohntraum für Ihre Familie mit
einem sonnigen Domizil in bevorzugter Lage – ruhig-, natur- und
innenstadtnah. Das angenehme Umfeld und Nachbarschaft bieten Wohlfühlen für Groß & Klein.

Lage

- Gefragte Lage im Stadtteil Mühlen
- 92318 Neumarkt
- Herrlicher, geschützter Grund in Südostausrichtung ca. 815 m²
- Angenehmes, gewachsenes Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusanbindung um die Ecke
- Naturnahe Lage am Fuße des Wolfsteins

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Parkett Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4048
Objektart Haus
Kaufpreis 495.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 153 m2
Grundstücksfläche 815 m2
Baujahr 1975 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 5 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
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