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STIL & LEBENSART! Neuwertiges Familiendomizil - sofort frei, Berg - Hausheim

Reserviert
Reserviert
Ästhetik & Zweckmäßigkeit überzeugen
Ideale Südausrichtung
Terrassenförmig gestaltet
Schuppen & Obstgarten
Offener Wohnflair
Wertige Böden
Top Einbauküche inklusive
Elternschlafen mit Loftcharakter
2 x Kinderzimmer
Starke Akzente im Bad
Platz für Hobby
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Einfamilienhaus mit attraktiver Architektur, sonnig und geschützt
- Klassische Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern
- Wohnfläche ca. 150 m² inklusive anteiliger Terrasse
- Garten professionell gestaltet als Wohlfühloase
- Doppelgarage direkt am Haus
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Gäste und den Fuhrpark auf dem Grundstück
- Baujahr 2002 – Bestzustand mit hochwertiger Ausstattung: Granit- und Parkettböden, praktische Einbauküche, Schwedenofen
- Sichtbalkendecken im Obergeschoss in Loftcharakter
- Bad mit starken Akzenten: freistehende Wanne, Dusche

- Das Erdgeschoss:
- Bietet Wohnflair als harmonischer Mittelpunkt
- Windfang mit Diele, Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Südterrasse
- Einbauküche mit massiver Granit-Arbeitsplatte inklusive
- Gefälliger Schwedenofen inklusive
- Durchgängig Parkett- und Marmorböden
- Büro- bzw. Gästezimmer zusätzlich

- Das Obergeschoss:
- Bietet Rückzugsmöglichkeit für die Familie
- Sichtbalkendecken als besondere Note in Loftcharakter
- Eltern-Schlafen mit französischem Balkon und Ankleide
- Geschmackvolles Bad in Vollausstattung
- 2 x Kinderzimmer bzw. Büro

- Das Untergeschoss:
- Lichte Räume teilweise in Wohnqualität bieten zusätzlichen Mehrwert
- Hobby, Verstauen und Lagern, Hauswirtschaft mit zusätzlichem Duschbad

- Sonstiges:
- Doppelgarage mit Sektionaltoren und elektrischem Antrieb
- Zusätzliche Stellplätze am Haus
- Großer Holzschuppen + Obstgarten
- Terrassen-Markise inklusive
- Internet: Bis zu 50.000 kBit/s über Brandl DSL

- Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

- Fazit:
Familienparadies – WIE NEU! Wertig & Stilvoll & Einzugsbereit.
Wer für sich und seine Familie ein herrliches Wohnglück sucht, hat JETZT ein klasse Angebot.

Lage

- Bevorzugte Lage im Berger Ortsteil Hausheim
- Ruhiges Wohnen in gewachsenem Umfeld mit dörflichem Charakter
- Nähe zur Natur bietet Lebensqualität
- 2 km Gemeindezentrum Berg mit Einkaufsmöglichkeiten, (Netto-Markt, Bäcker, Metzger…) und Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheke
- Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Anbindung nach Neumarkt
- Schnelle Wege zur BAB3 über die Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt
- Sonniges, herrlich angelegtes Grundstück ca. 897 m²

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garten Garage Fußbodenheizung Badewanne

Daten

Angebotsnummer A3700
Objektart Haus
Kaufpreis 510.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 150 m2
Grundstücksfläche 897 m2
Baujahr 2002 
Anzahl Zimmer 5,5 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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