Aktuelle Information

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

auch wir von Kirsch & Haubner Immobilien unterstützen die Maßnahmen der Bundes- und Landesregierung, um eine weitere Ausbreitung des CORONA-VIRUS zu verhindern bzw. zu verlangsamen.

Unsere beiden Büros, sowohl in der Bahnhofstraße 7 als auch Dammstraße 1, sind durch uns BESETZT, aber für den Kundenverkehr geschlossen.

Sie können uns telefonisch 09181 8265 oder per E-Mail info@kirschundhaubner.de erreichen.

Unterlagen können Sie bei uns in den Briefkasten einwerfen.

Alle vereinbarten Termine, ob Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder Notartermine finden grundsätzlich statt, werden aber individuell abgestimmt.

Sollte es Ihrerseits zu Änderungen kommen, bitten wir Sie, uns zu verständigen.

DANKE für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

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STILECHTE LANDHAUSVILLA! Lage. Qualität. Ausstattung. Höchstes Niveau. Stadt Neumarkt - ruhige Vorzugslage

ECHTE LANDHAUSVILLA
ECHTE LANDHAUSVILLA
Wunderbar einzigartig
Ausstrahlung der Extraklasse
Die Visitenkarte des Hauses
Hochwertig ausgestattet
Gemütliche Atmosphäre
Wohnidyll aus Holz & Glas
Außergewöhnliches Schlafzimmer
Wellness für Körper & Geist
2 x Kinderzimmer
Studio mit vielfältiger Nutzung
Vorbereitet für Sauna & mehr
Heizung mit Marken-Technik
Besondere Details
BITTE EINTRETEN!
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

STILECHTE LANDHAUSVILLA
Lage. Qualität. Ausstattung. Höchstes Niveau.

Das Haus:
- Qualität und Ausstattung bieten höchstes Niveau
- Traumhaftes Domizil in anspruchsvoller und individueller Architektur
- 7 Zimmer mit ca. 340 m² Wohnfläche
- Doppelgarage in Übergröße
- Ruhiger, sonniger Grund mit ca. 1.123 m³

Das Erdgeschoss:
- Wohnen & Leben mit hochwertigem Komfort
- Einzigartiges Wohnidyll aus Holz & Glas
- Wohnzimmer bietet Großzügigkeit PUR
- Separates Kaminzimmer mit Liebe zum Detail
- Esszimmer & Kachelofen laden zum Verweilen ein
- Küche schafft Freude beim Kochen & Genießen
- Hochwertige Geräte – u.a. Elektro- und Gas-Herd
- Büro- bzw. Gäste-Zimmer
- Gäste-WC
- Entrée des Hauses wunderbar vielseitig & betont einzigartig

Das Obergeschoss:
- Exklusiver Eltern-Schlafbereich
- Außergewöhnliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon und XXL-Ankleide
- Wellness für Körper & Geist im eigenen Bad
- Stilvolles Bad mit Whirlpool sowie großer Dusche
- 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Kinderbad mit modernem Design
- Sehr großes Studio vielseitig nutzbar: Büro, Kinderzimmer, Spielzimmer, uvm.

Das Untergeschoss:
- Bietet Platz & Raum
- Zusätzlicher Wellness-Bereich mit Sauna vorbereitet
- Hobby- bzw. Partyraum
- Praktisches WC bietet kurze Wege
- Diverse Lagermöglichkeiten
- Heizung mit Markentechnik VIESSMANN

Sonstiges:
- Alarmanlage mit Bewegungs- und teilweise Glasbruchsensoren
- Regenwassernutzung für Toilettenspülung
- Dachspeicher über Boden gedämmt
- Top gepflegter Gesamtzustand (Bj. 1994) – Bezug kurzfristig möglich

Energetische Werte:
- V, 148,6 kWh, Gas, 1994

Fazit:
Wer für seine Familie das außergewöhnliche Stadtdomizil am Puls der Natur sucht, die ruhige Vorzugslage schätzt, die stilechte Landhaus-Villa liebt und dem Naturstoff "Holz" mit Leidenschaft nahe steht, hat JETZT in Preis-Leistung ein klasse Angebot.

Lage

- Ruhige Stadtrandlage bietet Gemütlichkeit
- 92318 Neumarkt
- Angenehme Nachbarschaft im gewachsenem Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Nähe zur Natur bietet besondere Lebensqualität
- Schnelle Anbindung zur B 8 bzw. B 299 sowie zum Stadtzentrum

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
148,60

Daten

Angebotsnummer A3902
Objektart Haus
Kaufpreis 830.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 340 m2
Grundstücksfläche 1.123 m2
Baujahr 1994 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.