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Trendige City-Wohnung mit herrlichem Fernblick, Neumarkt - Friedenstraße

Trendig City Wohnung
Trendig City Wohnung
Harmonischer Mittelpunkt
Wohnflair
Herrlicher Fernblick
Perfekte West-Ausrichtung
Wertige Einbauküche inklusive
Ruhiges Schlafen
Vielseitig nutzbar
Komplett saniertes Bad
Garage inklusive
Begehrtes Wohnen - ganz oben
Die Wohnanlage
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Modernes Wohnambiente sofort einzugsbereit
- Neuwertige Wohnung – 2021 komplett renoviert
- Perfekte Aufteilung für den Single bis zur kleinen Familie
- 2,5 Zimmer mit ca. 63 m² Wohnfläche
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Balkon mit West-Ausrichtung und herrlicher Fernsicht
- Separate Küche – neue Einbauküche inklusive
- Großes Schlafzimmer
- Büro bzw. kleines Kinderzimmer
- Kernsaniertes, elegantes Tageslichtbad mit Glas-Dusche, Waschtisch mit Unterbau-Schrank sowie Marken-Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
- Flur mit praktischer Nische (Garderobe)
- Einzel-Garage sowie Kellerabteil inklusive
- Internet-Geschwindigkeit: 100 k Leitung über Telekom

Durchgeführte Renovierungen (2021):
- Küche: Einbauküche sowie neue Leitungen
- Anstrich weiß (Brillux)
- Steckdosen und Lichtschalter
- Vinylboden: Parador Modular ONE – Eiche Pure natur Holzstruktur
- Bad kernsaniert: Neue Leitungen, Fliesen, Decke inkl. Spots, Waschbecken, Dusche

Energetische Werte:
- V, 85 kWh, Heizöl, 1971/2018

Fazit:
Wer eine Wohnung im neuwertigen Zustand sucht, die perfekte Aufteilung der Wohnung erkennt sowie die Lage nahe am Zentrum schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Lage

- Begehrtes Wohnen nahe am Zentrum sowie an der Natur
- 92318 Neumarkt
- Ca. 10 Gehminuten bis zur Stadtmitte
- Naturerlebnis rund um den Mariahilfberg
- Bäckerei bzw. Metzgerei in Lauflage
- Stadtbus-Haltestelle um die Ecke

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
85,00
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4527
Objektart Wohnung
Kaufpreis 265.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 63 m2
Baujahr 1971/2021 
Anzahl Zimmer 2,5 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Anzahl Bäder 1 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

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